Außergewöhnliches Dachgeschoßbüro in modernem Bürogebäude - exklusive Altstadtlage
Preis auf Anfrage
Widmung ÖEK
Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel
Autobahn innerhalb von 5 km
Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
13.04.2026
Kurzbezeichnung:
Außergewöhnliches Dachgeschoßbüro in modernem Bürogebäude - exklusive Altstadtlage
Objektcode:
132
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Klagenfurt
Gemeinde:
Klagenfurt am Wörthersee
Katastralgemeinde:
Klagenfurt
Grundstücksnr:
.132/2
Straße/Nr.:
Domplatz 2
Postleitzahl:
9020
Objektbeschreibung
Großzügige Bürofläche, durchdachtes Raumkonzept, modernste technische und gestalterische Standards, großzügige Fensterflächen, beeindruckender Blick --- Sieben geschlossene Büroräume, großzügiger Besprechungsraum, offen gestalteter Besprechungsbereich, Sozialraum mit integrierter Küche, umlaufenden Dachterrasse, ausreichend Parkplätze in der Domgarage
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
675
Bisherige (letzte) Nutzung:
Büro/Kanzlei/Ordination
Grundstücksfläche (m²):
675
Widmung:
Sonderwidmung
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
465
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Freiflächen in m²:
210
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Autobahn / Schnellstraße:
A2 Süd Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
5
Bahnhof:
Hauptbahnhof Klagenfurt
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
0,80
Flughafen:
Klagenfurt
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
4,80
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Vorhanden
Art der Beheizung:
Fernwärme
LWL Breitband-Internet:
Vorhanden
Sonstiges:
Die gesamte IT-Infrastruktur ist bereits vollständig vorhanden, einschließlich eines eigenen Serverraumes. Sämtliche Büro- und Besprechungsräume sind voll klimatisiert und gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt effizient über Radiatoren mit Fernwärmeversorgung.
Ansprechpartner Immobilie:
Titel:
MMag.
Vorname:
Ingo
Nachname:
Dietrich
Institution:
Tauernstrand GmbH
Straße:
Babenbergerstraße 7
PLZ:
9020
Ort:
Klagenfurt am Wörthersee
Telefonnr.:
+43 664 84330050
Email:
ingo.dietrich@tauernstrand.com
Web:
www.tauernstrand.com
Ihre Ansprechpartner*innen der BABEG zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:
Dott.ssa
Marzia Di Bella-Negi
, LLM
Internationales Investorenservice & Standortdatenmanagement
Sprachen | Deutsch, English, Italienisch, Spanisch
Sprachen | Deutsch, English, Italienisch, Spanisch
+43 463 90 82 90 26
+43 664 257 87 56
Mag.
Andreas Hren
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-19
+43 (0)664/ 881 886 46
Thereza Christina Grollitsch
Leitung Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
+43 (0)463/ 908 290-11
+43 (0)664/ 825 42 03
Nadia Kravina
, BA
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-18
+43 (0)664/ 88 19 22 30
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
auf Anfrage
Büromiete pro m²:
auf Anfrage
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
2 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Die Miethöhe ist abhängig von Mietdauer, Möblierung und möglicherweise notwendigen baulichen Adaptierungen.
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