Gewerbeliegenschaft mit Büro und Lager in Waidmannsdorf
Preis auf Anfrage
Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete
Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel
Autobahn innerhalb von 5 km
Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.01.1970
Kurzbezeichnung:
Gewerbeliegenschaft mit Büro und Lager in Waidmannsdorf
Objektcode:
133
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zum Verkauf
Bezirk:
Klagenfurt
Gemeinde:
Klagenfurt am Wörthersee
Katastralgemeinde:
Waidmannsdorf
Grundstücksnr:
124/4
Straße/Nr.:
Schuberststraße 11
Postleitzahl:
9020
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ausgezeichneter Lage (Waidmannsdorf), großzügige Grundstücksfläche, bestehende Bebauung mit attraktivem Erweiterungspotenzial ---Grundstück mit 1.100m² liegt überwiegend in der Zone 5, in der Zone 2 ist ein Zubau auf einer Fläche von rund 500 Quadratmetern möglich
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
800
Grundstücksfläche (m²):
1.659
Widmung:
Gemischtes Baugebiet (M+MB)
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Ja
davon verfügbar Produktions-/Lagerfläche (m²):
480
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
420
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Ja
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
8
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
481
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor (fGEE):
4,25
Autobahn / Schnellstraße:
A2 Süd Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
2
Bahnhof:
Klagenfurt West
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
1,80
Flughafen:
Klagenfurt
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
6,50
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Strom:
Vorhanden
Art der Beheizung:
Ölheizung
Sonstiges:
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung und Reduktion der Betriebskosten beiträgt.
Ansprechpartner Immobilie:
Titel:
MMag.
Vorname:
Ingo
Nachname:
Dietrich
Institution:
Tauernstrand GmbH
Straße:
Babenbergerstraße 7
PLZ:
9020
Ort:
Klagenfurt
Telefonnr.:
066484330050
Email:
ingo.dietrich@tauernstrand.com
Web:
www.tauernstrand.com
Ihre Ansprechpartner*innen der BABEG zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:
Dott.ssa
Marzia Di Bella-Negi
, LLM
Internationales Investorenservice & Standortdatenmanagement
Sprachen | Deutsch, English, Italienisch, Spanisch
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+43 463 90 82 90 26
+43 664 257 87 56
Mag.
Andreas Hren
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-19
+43 (0)664/ 881 886 46
Thereza Christina Grollitsch
Leitung Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
+43 (0)463/ 908 290-11
+43 (0)664/ 825 42 03
Nadia Kravina
, BA
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-18
+43 (0)664/ 88 19 22 30
Kauf:
Ja
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
3% des Kaufpreises plus 20% MwSt.
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