Gepflegte Gewerbehalle mit Büroräumen in Viktring
Miete € 6.360,00
Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete
Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel
Autobahn innerhalb von 5 km
Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
14.04.2026
Kurzbezeichnung:
Gepflegte Gewerbehalle mit Büroräumen in Viktring
Objektcode:
134
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Klagenfurt
Gemeinde:
Klagenfurt am Wörthersee
Katastralgemeinde:
Stein
Grundstücksnr:
346/2
Straße/Nr.:
Adi-Dassler-Gasse 7
Postleitzahl:
9020
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Viktring: gute Erreichbarkeit, funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen, unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen möglich --- Büroräumlichkeiten mit angeschlossener Lagerhalle, Gesamtausmaß rund 600m2, geeignet als Ausstellungsfläche, Lagerhalle oder Werkstatt --- mehrere Zugänge, großzügige Tore --- Vier Garagen: Gesamtfläche rd. 60m2, Flugdach rd. 100m2
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
600
Grundstücksfläche (m²):
1.709
Widmung:
Gemischtes Baugebiet (M+MB)
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Ja
Hallenkran vorhanden:
Nein
Büro:
Ja
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Ja
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
4 Garagen
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Links/Downloads
Autobahn / Schnellstraße:
A2 Süd Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
5
Bahnhof:
Hauptbahnhof Klagenfurt
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
5
Flughafen:
Klagenfurt
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
10
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Unbekannt
Gleisanschluss:
Nicht herstellbar
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
zentrale Ölheizung
LWL Breitband-Internet:
Unbekannt
Sonstiges:
Beheizt wird das Objekt mittels zentraler Ölheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Strom aus einer Photovoltaikanlage zu nutzen, wodurch eine energieeffiziente Unterstützung des laufenden Betriebs gewährleistet werden kann.
Ansprechpartner Immobilie:
Titel:
MMag.
Vorname:
Ingo
Nachname:
Dietrich
Institution:
Tauernstrand GmbH
Straße:
Babenbergerstraße 7
PLZ:
9020
Ort:
Klagenfurt
Telefonnr.:
066484330050
Email:
ingo.dietrich@tauernstrand.com
Web:
www.tauernstrand.com
Ihre Ansprechpartner*innen der BABEG zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:
Dott.ssa
Marzia Di Bella-Negi
, LLM
Internationales Investorenservice & Standortdatenmanagement
Sprachen | Deutsch, English, Italienisch, Spanisch
Sprachen | Deutsch, English, Italienisch, Spanisch
+43 463 90 82 90 26
+43 664 257 87 56
Mag.
Andreas Hren
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-19
+43 (0)664/ 881 886 46
Thereza Christina Grollitsch
Leitung Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
+43 (0)463/ 908 290-11
+43 (0)664/ 825 42 03
Nadia Kravina
, BA
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-18
+43 (0)664/ 88 19 22 30
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
6.360 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
2 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt
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