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Neue Gewerbeeinheiten mit Lager, Rolltor & Büro – Ebenthal bei Klagenfurt

Miete € 11,00
Widmung Industriegebiet Widmung Industriegebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.04.2027
Kurzbezeichnung:
Neue Gewerbeeinheiten mit Lager, Rolltor & Büro – Ebenthal bei Klagenfurt
Objektcode:
137
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Klagenfurt Land
Gemeinde:
Ebenthal in Kärnten
Katastralgemeinde:
Zell bei Ebenthal
Grundstücksnr:
514/1
Straße/Nr.:
Josef Maderspergerstraße 2
Postleitzahl:
9065

Objektbeschreibung

Neuer Gewerbepark Klagenfurt-Ebenthal, 1. Bauabschnitt: 7 Gewerbeeinheiten in Holzriegelbauweise, einzeln oder kombiniert mietbar.

Jede Einheit bietet ca. 150 m² Lagerfläche im Erdgeschoss mit großem Sektionaltor sowie eine Galerieebene mit Büro und eigenem WC. Fußbodenheizung, Stellplätze vor der Einheit.

Fertigstellung geplant für Mai 2027, Reservierungen sind bereits möglich. Ideal für Handwerk, Gewerbe, Handel und Dienstleistung, auch als Zweitstandort oder Außenlager.

Kontakt: 0664 12 00 745, office@gewerbepark-klagenfurt.at, www.gewerbepark-klagenfurt.at
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
1.068
Bisherige (letzte) Nutzung:
Neubau – bisher unbebaute Gewerbefläche
Grundstücksfläche (m²):
3.000
Widmung:
Industriegebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Ja
davon verfügbar Produktions-/Lagerfläche (m²):
1.050
Hallenhöhe [m]:
7
Anmerkung zur Hallenhöhe:
7 Einheiten mit jeweils 150 m2, einzeln mietbar. Lager im Erdgeschoss mit großem Sektionaltor 4x 4,20m darüber Galerieebene mit Büro und WC. Fußbodenheizung.
Hallenkran vorhanden:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
50
Werkstatt:
Ja
Werkstattfläche (m²):
100
Geschäft:
Ja
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
2
Ist die Fläche erweiterbar?:
Ja
Ist die Fläche teilbar?:
Ja
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
78

Links/Downloads

Gewerbepark Klagenfurt-Ebenthal – Website
Autobahn / Schnellstraße:
A2 Süd Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
5
Flughafen:
Klagenfurt
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
10
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Strom:
Vorhanden
Art der Beheizung:
Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
LWL Breitband-Internet:
Herstellbar

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Alexander
Nachname:
Schmacher
Institution:
Schmacher Solutions GmbH
Straße:
Josef Maderspergerstraße 2
PLZ:
9065
Ort:
Ebenthal
Telefonnr.:
06641200745
Email:
office@gewerbepark-klagenfurt.at
Web:
www.gewerbepark-klagenfurt.at

Ihre Ansprechpartner*innen der BABEG zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Dott.ssa  Marzia Di Bella-Negi , LLM
Internationales Investorenservice & Standortdatenmanagement
Sprachen | Deutsch, English, Italienisch, Spanisch
+43 463 90 82 90 26
+43 664 257 87 56
E-Mail senden
Mag.  Andreas Hren
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Slowenisch, Englisch
+43 (0)463/ 908 290-19
+43 (0)664/ 881 886 46
E-Mail senden
Thereza Christina Grollitsch
Leitung Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Englisch, Italienisch, Portugiesisch, Spanisch
+43 (0)463/ 908 290-11
+43 (0)664/ 825 42 03
E-Mail senden
Nadia Kravina , BA
Internationales Investorenservice
Sprachen | Deutsch, Italienisch, Englisch

+43 (0)463/ 908 290-18
+43 (0)664/ 88 19 22 30
E-Mail senden
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
11 EUR
Hallenmiete pro m²:
11 EUR
Büromiete pro m²:
11 EUR
Werkstattmiete pro m²:
11 EUR
Geschäftsmiete pro m²:
11 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Miete pro Einheit (ca. 150 m²) 1.650 € netto, das entspricht ca. 11 €/m², zzgl. Betriebskosten und USt. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Fläche abgerechnet (Strom und Heizung je Einheit separat). Kaution nach Vereinbarung. Frühzeitige Reservierung möglich.